POR JOSÉ LUIS DE TOMÁS, CRONISTA OFICIAL DE MANISES

La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión que tuvo lugar el 23-02-2011, acordó la aprobación del Plan Especial de Reserva de Suelo Dotacional Zona Norte de Manises, que había sido elaborado por el ayuntamiento de esa ciudad. El proyecto, siguiendo los cauces legales, había sido sometido a exposición pública (DOGV, nº. 6329, de 10-08-2010 y periódico LAS PROVINCIAS, de 24-09-2010). Las partes fundamentales del proyecto eran las siguientes: Memoria Informativa, Memoria Justificativa, Normas Urbanísticas y Planos, Estudio de Impacto Ambiental, de Integración Paisajística y de Inundabilidad.

Recuérdese que suelo rotacional es el que se califica así a fin de ser destinado a Planes Generales, como parques, jardines, colegios, calles, etc.

Según la documentación facilitada por el Ayuntamiento, el objeto era la «creación de un suelo rotacional público de uso, entre otros, deportivo para implantar la “Ciudad del Ocio” y la construcción de un viario perimetral que descongestione el casco urbano. Todo ello se realiza en un suelo no urbanizable común de uso agrícola, de 138.351,013 m2, que se recalifica a rotacional y que se sitúa entre el núcleo urbano de Manises (en el Paraje Mig de L’Horta) y el río Turia, teniendo como límites:

Norte: Cauce del río Turia

Sur: Paseo de L’Horta

Este: Plaza de la Leña

Oeste: U.A. 30.1, recientemente ejecutada.»

En resumen, la obra comprende dos aspectos diferentes, pero unidos. Por un lado, la creación de un vial al norte de la ciudad, y campos de deporte. El vial, ya inaugurado, constituye ya la Ronda Norte y la zona deportiva se denomina “Ciudad del Ocio y del Deporte”.

En relación con estas obras, queremos dejar constancia de dos informes de suma trascendencia. El primero, que se emitió en fecha de 19-11-2010, constituye un informe favorable al Estudio Acústico, en relación con las medidas correctoras cuya implantación se proponía. El segundo, que lleva fecha 13-01-2011, y “por el que se emite resolución por la Directora General de Territorio y Paisajes, por la que se aprueba el Estudio de Inundabilidad, al considerarse suficientemente cumplidas las previsiones contenidas en el PATRICOVA”. (Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención de riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana). En resumen, no es zona inundable y no hay riesgo de inundaciones en la zona.

A comienzos del año 2012 ya habían dado comienzo las obras de prolongación de la Ronda Norte, así como los viales que darían acceso a la Ciudad del Ocio y Deporte de la ciudad. Según el proyecto se trataba de un gran parque urbano al aire libre con una extensión superior a los 140.000 m2, con diversas instalaciones para la práctica deportiva, amplias zonas verdes, áreas de juego, paseo y zonas de descanso. Todos esos proyectos venían contemplados en el Plan Confianza o Plan Especial de Apoyo a la Inversión Productiva en municipios de la Comunidad Valenciana.

Resumimos algunos datos facilitados por el Gabinete de Prensa del ayuntamiento de la ciudad, en mayo de 2011.

«Presupuesto total de la Ciudad del Ocio y del Deporte: 4.683.143,49 euros.

Presupuesto total Ronda Norte: 2.980.631,77 euros.

Ciudad del Deporte:

Gran Parque urbano al aire libre de más de 140.000 m2, con diferentes instalaciones para la práctica deportiva, amplias zonas verdes, áreas de juego infantiles, paseo y zonas de descanso.

Próxima a cuatro centros educativos, albergará un parque de educación vial, un circuito de automodelismo y una gran plaza central para acoger eventos culturales y de ocio.»

Entre las instalaciones deportivas habrá campos de fútbol, una pista central de atletismo, canchas de baloncesto y unja zona de patinaje y skateboard.

El CDJ MANISENSE, cuyo nuevo Director Técnico es D. Francisco Navarro Martínez, se trasladará a estas nuevas instalaciones que constan de:

– 2 Campos de fútbol 11, uno ya realizado y el otro en obras.
– 1 Campo de fútbol 8
– 1 Amplia grada, con techo, que da a dos campos de fútbol diferentes
– 12 Vestuarios
– 6 Vestuarios para árbitros
– Sala de audiovisuales
– Sala de reuniones, talleres y seminarios
– Gimnasio
– Sala de fisioterapia
– Bar restaurante con terraza exterior de 160 m2
– 1 Parking para autobuses y 2 para automóviles.