POR MARTÍN SÁNCHEZ GONZÁLEZ, CRONISTA OFICIAL DE GETAFE (MADRID)

El 28 de octubre de 1982 se celebraron las elecciones generales, en las que el PSOE, obtuvo una mayoría aplastante, con el 48,11 % de los votos y 202 diputados, en segundo lugar Coalición Democrática Alianza Popular y Partido Popular Democrático con 25,84 % y 107 diputados y en tercer lugar y UCD con 6,4 % y 11 diputados y el Partido Comunista con el 3,94 y 4 diputados; y CIU con el 3,60% con 12 diputados; el CDS con el 2,81% y 2 diputados; EAJ-PNV con el 1,84 y 8 diputados; HB con el 0,98 % y 2 diputados.

Como se puede observar los partidos nacionalistas con un bajo porcentaje de votos obtenían proporcionalmente un número mayor de escaños.

Pues bien, en aquella visita al Sector Tres, les dejo testimonio gráfico de ella, ya han pasado más de 40 años, y claro está, éramos muy jóvenes.

Yo coordinaba las obras de todo el Sector tres y llevaba la dirección del equipo técnico encargado de la urbanización general del nuevo barrio y las obras de edificación de varias cooperativas, entre ellas la cooperativa Nuevo Hogar, con 1.481 viviendas; la cooperativa General Palacio, con 500; Ruiz de Alarnes con 440; El Artesón con 166; Los Sauces, con 129; Bañolas con dos promociones y otras más pequeñas. El nuevo barrio tenía una capacidad de 7.258 viviendas, de las que se construyeron inicialmente más de 4.000 viviendas.

El Sector Tres fue una experiencia muy innovadora en aquellos tiempos, donde la actuación del desarrollo se realizó amparadas en un régimen de cooperativas con viviendas de protección oficial y créditos al 14 % de interés, subvencionados con tres puntos, es decir, al 11 % de interés y tres años de carencia, donde solamente se pagaban intereses.

Eran momentos políticamente convulsos y prueba de ello es que terminábamos de vivir el Golpe de Estado de Teniente coronel Tejero. el 23 de febrero de 1981, aunque el resultado de las elecciones fortaleció la democracia con la arrolladora victoria del PSOE.

El sector tres ocupaba una y ocupa una superficie de 3.540.000 metros cuadrados y sobre ese suelo se iban a construir 7.258 viviendas y equipamientos muy importantes, como un parque municipal de 700.000 metros cuadrados, un hospital universitario, varios colegios de EGB, institutos de enseñanza media, zonas verdes, sendas peatonales, parques deportivos, centros comerciales y equipamiento social religioso y centros de salud. En el conjunto de cesiones al Ayuntamiento, conforme a lo determinado en la ley del suelo del año 1976 y al reglamento de planeamiento, ascendieron aproximadamente al setenta por ciento del suelo total. Fue un plan muy ambicioso y nunca se había ejecutado un planeamiento de esa envergadura con arreglo a una ley del suelo que además de todas las sesiones comentadas, había que ceder al Ayuntamiento el 10% de la aprovechamiento total para viviendas sociales. En total se cedió el suelo para 725 viviendas, y suelo para otras 725 viviendas más, para los propietarios del Sector Uno, que tenía déficit de aprovechamiento. En total se cedió suelo para unas 1.450 viviendas. El suelo cedido para los propietarios del S-1, se lo apropió el Ayuntamiento al no desarrollarse nunca el citado S-1, que estaría localizado en paralelo a la Avenida de las Ciudades. En este Sector, gracias al trabajo y propuestas realizadas por el concejal Sebastián Carro se construiría otro Parque Municipal de otros 700.000 metros cuadrados.

Al final del proceso el Ayuntamiento devolvió a las cooperativas el suelo que se había cedido para la construcción del sexto cinturón, hoy los terrenos ocupados por la urbanización de «Las Laderas» en el borde izquierdo de los limites del Sector Tres.

La mayoría de las viviendas construidas en régimen de cooperativa, en el Sector Tres, fueron ocupadas generalmente por la clase trabajadora y clase media que ocuparon inmediatamente sus viviendas y obligaban a la administración central a ejecutar accesos elevados sobre la carretera de Toledo y grandes colectores con un sistema separativo de aguas pluviales y fecales que encarecieron notoriamente las obras de urbanización.

El Ayuntamiento y la administración central respondieron rápidamente a la presión que también ejercieron los vecinos, para construir los primeros colegios y los primeros equipamientos sanitarios, sociales, y deportivos.

A partir de la construcción del Sector Tres que duró cinco años, el modelo seguido fue copiado por muchas actuaciones urbanísticas en poblaciones del norte de Madrid y también en algunos países como por ejemplo en la propia Unión Soviética.

Las fotografías que adjunto fueron realizadas por el gran fotógrafo y mejor persona, Juan Díaz Marcos, quien me las ha regalado tras nuestro encuentro del viernes en la Sala Julián Guerrero. Gracias Juan.